“对修订后的第四十一条、四十二条关于物业服务收费的规定，我建议进一步修改完善。要在实际操作过程中，既要保障业主的正当权益，也不能影响物业费的正常收取。”

“电动车充电的事情是小区治理的痛点难点，还存在安全隐患。条例能不能对地上公共区域充电等问题进行规范，既能赋予物业管理整改的依据，也降低安全风险隐患。”

“前期物业服务企业的招标选聘，应该邀请业主代表参加。”

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日前，在龙泉市剑池街道南大洋社区基层立法点，大家正为《丽水市物业管理条例》的修订畅所欲言，现场气氛热烈。

自4月9日《丽水市物业管理条例（修订草案）》公开征求意见以来，龙泉市人大积极组织指导意见征集工作，并在南大洋社区基层立法点牵头召开了一场征集意见座谈会，龙泉市人大常委会监察和法制（内务司法）工委、建设局、综合行政执法局、消防大队以及辖区街道办事处、社区居委会、业主委员会、物业公司代表和部分市人大代表参加座谈。

座谈会上，与会人员结合自己的实际工作经验和专业知识，踊跃发言，各抒己见，诉说物业服务行业在发展中遇到的问题和困难，深入考虑条例的现实性与可操作性。

物业管理事关广大人民群众的切身利益，与每个家庭的生活息息相关。一部好的物业管理法规对于改善人居环境、促进社区建设、推进基层社会治理现代化、维护社会和谐稳定具有重要意义。

作为基层立法点的负责人，南大洋社区党委书记张薇表示，希望借助基层立法点这一平台，通过这次“开门立法”以及后续的普法宣传活动，倾听大家的心声，充分了解当前物业管理的现状及存在的突出问题和困难，充分集纳意见建议，助力丽水市人大常委会《丽水市物业管理条例》修订系列活动的开展。

此次座谈会供收集到可用建议10余条，后期将整理统一反馈至丽水市人大常委会法工委。下一步，南大洋社区基层立法点将结合各项社区活动，更加广泛地听取业主、物业服务企业及社会其他方面的意见，助推丽水市物业管理立法工作顺利完成，努力把基层立法联系点打造成为立法征询“直通车”。