“青田作为侨乡，空置房的数量比较多，空置房是否应缴纳物业费一直备受争议。”“业委会履职不畅、物业服务质量不高、物业费收缴难等问题层出不穷。”近期，在青田县的基层立法联络点和各个社区里，一场场关于《丽水市物业管理条例》（修订草案）的民意征集会正在火热进行中……

青田人大通过人大代表进“社”入“点”，借力“四联”体系小区治理新模式，持续开展《丽水市物业管理条例》（修订草案）意见建议征求工作，着力破解物业服务管理难题，助力“为民立法”“开门立法”。

联社-居民议事员制度促条例修订更民主。青田各街道工委建立“人大+居民”议事会制度，此次条例修订期间，青田县人大街道工委组织辖区内各级人大代表、其他居民等，会议讨论并征求意见，发挥着社情民意“上传下达”的重要作用，提高条例修订民主性。

联户-楼栋长选聘促条例修订更亲民。“楼栋长”是在社区和居民之间增加的新层级，楼栋长是此次条例的修订中有了串珠线，在宣传讲解条例、征求民意、收集民智发挥奇效，践行全过程人民民主得到充分保障，据此，青田县也提出了“加强社区联民体系工作架构建设”等意见建议。

联管-选好业委会促意见建议征集多面性。业委会是小区治理的重要载体，是上下互动的窗口，多方联管的接口，此次物业条例的修订，业主委员会发出独特的声音，发挥着独到作用，同时，我们深刻体会到业主委员会组建成立的难度，因此就候选人员和成立程序，提出了加强多部门联动管理、直系亲属有条件成为业委会候选人、简化换届程序等方面的意见建议。

联动-党建引领促条例修订工作同心同向。青田人大各街道工委坚持党建引领，着力构建党组织领导下的社区、物业、业委会等多方联动的“红色物业”体系，推进组织全覆盖，也正是红色因素的凝聚力，物业条例修订征求意见的数量、质量及开展工作的效率均获上级人大的认可和表扬，所以我们提出“加强党建引领，增加红色因素，开展培训以提高服务意识和专业技能。”等意见建议。

此次《丽水市物业管理条例》修订期间，青田人大通过街道工委、人大代表，借力“四联”体系联民零距离的优势，借鉴“四联”体系搭建的经验做法，共召开意见建议征集会15场，向20个社区收集意见建议达100余条，工作成果获得了市人大的高度赞扬和肯定。

下一步，青田人大将持续关注群众的身边小事，发挥好为基层立法联系点“联、商、督、促、智”五大功能，为《丽水市物业管理条例》修订提供基层智慧，贡献青田力量。在新修订的条例实施后，青田人大也将善用监督职权，督促部门及时出台、更新配套制度，推动法规有效施行。